土地売買は慎重に!

2008.05.19 Monday

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    友人から、「近々、マイホームを」と、先日、相談を受けました。
    ありがとうございますっ楽しい
    土地から探されているようで、条件の合う不動産が、なかなかなく、土地のことを含めて、お話させていただきました。(宅建取引はお受けできませんが・・・)

    皆さんが、マイホームをお考えになるとき、まず最初に決定しなければならないことが、土地選びになります。建替えや、すでに土地を所有している方は、問題ありませんが、土地から、お考えの方は、是非注意していただきたい事項になります。

    結論から述べますと、仲介業者との契約した土地が、形状、面積が既存の土地と違っている、ということです。仲介業者は、必ず、売買において「重要事項説明書」を作成し、それに基づいて説明をし、契約を結ばなければなりません。ただ単に、法務局から入手した登記面積と測量図だけを信用して契約をすることは避けるべきでしょう。
    法務局で入手したから、間違いはないとは限りませんから。登記時期など、かなり古い測量記録も多々ございますし、今と昔では、測量精度が違います。

    今回も友人には、そういった説明をし、司法書士、土地家屋調査士若しくは、建築設計事務所に依頼してもらい、最新の測量データを提出してもらうよう、説明させていただきました。やはり、検討していた土地も、面積、形状が、聞いていたものより、小さいということが判明しました撃沈
    ここまでの作業は、仲介業者の範疇だと認識しています。
    土地売買のプロなら、正確に慎重に、お客さまに、対応して頂きたいものですEMOJI_140.gif

    土地購入をお考えの方は、是非、確認してくださいね。

    お墓参り

    2008.05.18 Sunday

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      月に1回は必ず、子供達を連れて、伊予市の宮内家のお墓参りに行きます。
      いつもは、お墓参りが、終わると、昼食に「もにこど」でランチを食べるのですが、今日は、妻が朝から、お弁当を作ってくれて、外で食べようということになりました楽しいおてんき
      行きの道中に、「愛媛FC」のバスに出くわしました見る
      なかなか、いいバスですね!前、後ろ、両側にびっしりと、マスコットがデザインされていて、かなり目立つバスですびっくり後方に着いたので、そこでサクッと撮りました。ナンバーが、「1212」ジョギング。。。何かの意味があるのかな・・・
      常に、1位、2位の上位に。。。なんてとか・・・
      そういえば、今、何位くらいなんやろ?
      今晩、スポーツニュースに出るだろうから、見てみようかな・・・
      愛媛FC事務局で働いている、友人のK君、元気でやってるのかな?
      いつも忙しいのは、知ってるけど・・・影ながら応援してますよ!

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      お墓参りに行くと、3歳の娘も一緒に、ご先祖様に報告してくれます。
      こんな姿を見ると、ホントに微笑ましく思えて、胸があたたかくなるような気分になりますラブ
      そういえば、自分も親と一緒に来てたことを、思い出します。。。
      1歳の坊主は、まだ「なんのこっちゃ」ですが・・・・
      掃除と、報告も終わり、双海公園へ向かいました。。。
      妻の愛情たっぷり!?弁当も、あっという間に完食パクッ
      うまかった!また外で食べると、また格別グッド
      食後に、子供達にソフトクリーム。。。めちゃご機嫌な二人でした。。。

      また、微笑ましいと思ってサクッと撮りました。。。
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      あ〜家族って、いいもんだなぁニコニコ
      どんどん、思い出をつくっていきたいな!
      これからも、よろしく頼みますかわいい(妻へ)



      玄関ドア

      2008.05.17 Saturday

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        ていれぎデンタルクリニックさん(http://teiregi.com/)の玄関建具(住宅)の塗装が昨日終わり、今日の午前中に、取り付けが終わりました。
        今回、板巾を前回よりも、小さくし、板厚も薄くし、前回同様、乾燥状態もチェックし、ゴールデンウィーク中、建具業者のプレス機にずっと、かけていただきました。

        板巾を小さくした理由の1つとして、広い板ほど変形が大きくなる性質があります。
        木の表情は、板巾や厚みなどは、顕著に出てくるため、デザイン性として替えたりしますが、前回にも、書いたように、気候、環境、製材時の乾燥状態(仕上げ時)などがマッチしないと、ひびや割れ等を起こします。
        そのようなことを加味して設計していくわけですが、今回のドアに関しては、マッチしていなかった点が、あったということになります。(なかなか難しいことですが・・・)
        日々勉強ですね!

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        お施主様には、ご迷惑をおかけしました。
        また、ご指摘ありがとうございました!
        今後とも、よろしくお願いいたします!

        親子給食

        2008.05.16 Friday

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          妻から、写メが、届きましたので、息抜きにBLOGでも書こうかなあ。。。
          3歳の娘の幼稚園で、親子給食がありました。
          自分は、参加できませんでしたが、妻と1歳の坊主君が参加しました。
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          かわいい給食やなぁチューリップ
          比較対象がないから、大きさが分かりませんが、妻曰く、かなり小さいらしい。。。
          というのも、1歳の坊主君が、完食したくらいだから・・・・いやいや、食べ過ぎちゃうの??
          まぁ、食べないよりは、マシかわーい

          子供達は、すくすくと育ってます。
          自分は、二人の出産に立ち会いました。あの瞬間の感動は、忘れられませんねラブ
          そんな時から比べると、ものすごく成長したんだなぁ・・・なんてモグモグ
          このような行事のたびに、感動するんだろうなあ・・・
          運動会で、子供達の一生懸命な姿を見ると、きっと大泣きしそう。。。悲しい
          必ず、行くからね〜おてんきハート大小


          ほしいなぁ。。。

          2008.05.15 Thursday

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            今日は、サクッとサーフィンについて。。
            今、使っているボードは、LostのRNF(ラウンドノーズフィッシュ)XTRです。
            NEC_0005.jpg
            Lostは、かなり気に入っています。
            自分は体重があるので普通のショートボードでは、浮力が足りないので、あまり長くないボードにしようと思うと、制限があります・・・
            体重をカバーしようと、ただ単に、厚みを厚くし巾を広くすると、回転性が悪くなるので、体重はあるけど、ロングボードをメインにしたくないなあ。。。という方には、満足のいくボードではないかなぁ!?
            波のサイズも膝〜頭くらいはイケますし波

            最近、気になるボードがあります楽しい
            それが、LostのMonkFish(モンクフィッシュ)です。
            monkfish.jpg

            一見、レトロなデザインですが、回転性、浮力(テイクオフの早さ)、クルージング性など、欲張りな要求にも、こたえてくれそうなボードです!
            がんばって、手に入れるぞぃ!!
            待っててね!モンク君ラッキー

            朝採れ野菜

            2008.05.14 Wednesday

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              今日は、昨日の雨も、すっかり上がって、いい天気ですおてんき
              朝ごはんも終わり、時間があったので、マイファームに野菜くん達を見に行きました。
              2日ぐらい空けると、すっかり野菜くん達の状態は変わっていました上向き
              プチトマト君(2株)は、ウドンコ病?にかかって、すっかり元気がありませんでした下向き
              自分が、中でも特に、楽しみにしているのが「トマト」です!
              幼少期に、近所の畑のトマトを採っては食べていた記憶があります。(時効ですから?)
              あの緑くさいというか、トマトくさいトマトが食べたくて・・・
              残りのトマト君たちに、がんばってもらうしかないですね!!



              今日の朝採れは、小松菜くん、ねぎ君、ピーマン君(1個)でした。
              このピーマン君の肉厚、いい感じです。弾力がすごいですね・・・・ちと感動るんるん
              とにかく、新鮮な状態は、みずみずしく状態がいい!
              少しずつではありますが、自分で野菜をつくってみて、食の大切さや、食を囲んだコミュニケーションの大切さを、改めて実感しています!
              今日の献立が、楽しみです!野菜くん達に感謝です!

              ウネリ予報(沿岸波浪予想)

              2008.05.13 Tuesday

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                息抜きの間に、今日の波予報をチェック。
                さすがに、台風2号の影響をモロに受けていますね波波
                太平洋沿岸全体が、真っ赤ですね!
                これじゃあ、海は、オオ時化の、波はクローズアウトですね・・・・
                台風通過後の2日間ぐらいは、サイズが下がっていいかもしれないですね!?
                かぁぁぁぁ〜体がムズムズしてきましたので、ここらあたりで・・・・大人しくしてよピピピ
                今、近くで雷が落ちたのかな?ものすごい地響きがしました雷
                今日の雨は降ったり、やんだりで・・・・・雨
                マイファームに恵みの雨で嬉しいなあ。しっかり育ってくれよ野菜君たち上向き

                玄関ドア

                2008.05.13 Tuesday

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                  お世話なっています、ていれぎデンタルクリニックさんの無垢の玄関ドアの板に亀裂が入ってしまいました・・・
                  設計から施工管理まで自社で、させていただけた物件になります。
                  玄関は、南向きで、直射日光が差し込む位置になっていまして、天候による膨張伸縮により亀裂が入ってしまいました。
                  すべての板に入っているわけではありませんが、1枚1枚性格が違うためこのような事が起きる事もあります。
                  この亀裂ではいけませんので、こちらで責任を持って対応させていただきます。
                  建具業者と打ち合わせをして製作し、交換いたします。
                  材質(外部、内部に適した材質)、乾燥状態、取り付け位置の環境など、設計に関する勉強が足りません。。。トホホ・・・
                  今度は、しっかり頼みますよ!建具くん!
                  木のご機嫌をとるのも仕事!なんて、自分に喝を入れておりますパンチ
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                  ていれぎデンタルクリニックさんは(http://teiregi.com/)、親切丁寧な治療は、もちろんのこと、虫歯にならないための定期的なメンテナンスを重視し、しっかりとした理念を持つ院長Tさんのもと診察を行っておりますグッド


                  ゴルフコンペ

                  2008.05.12 Monday

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                    今日は、ニコニコ杯(ゴルフコンペ)でサンセットへ。
                    我々世代の、建設業関係者(50名ぐらいでした。)のコンペに行きました。
                    天気は快晴・・・・しかし海風が1日中、強烈でした。。。おそらく風速10m/sは軽くありましたね。台風2号の影響でしょうか?

                    高知では波が大きそうですね波
                    明日、明後日ぐらいまではサイズあるのかなあ?

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                    左から自分。若きライフプランナーのT君(保険代理店を起業するらしい。がんばれ!)カリスマニート(自称)のMさん・・・・そして、焼きそば番長こと(有)Mの社長M氏。。。

                    ちなみに、サッカーチームの中で、自分は西の横綱、番長が東の横綱と言われておりますあせあせ

                    ゴルフはというと・・・・テンション下がりまくりでした。スコアは発表できるようなスコアではありませんマル秘
                    半年間クラブを握っていなくて、何とかなると思いましたが、なんとかなりませんでした。ゴルフをなめたらあきましぇんねぇ・・・・たらーっ
                    少しは練習しないと!

                    今日1日遊ばしてもらったので、夕食は、家族とツルッと、コシのはいった(スイングは、はいってなかった・・・)うどんでも食べに行こうかなあパクッ

                    母の日

                    2008.05.11 Sunday

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                      愛娘が、「実家のバアバのところに行きたい。」
                      ということで、実家へ行くことに。

                      結婚するまでは、自分自身は、こういった記念日は、かなり軽視していまして、感謝の気持ちを表現してこなかったように思います。(反省です。。。)
                      しかし、妻のすごいところは誕生日、母の日、父の日その他もろもろ・・・そのような特別な日は、ちゃんと覚えていて、知らない間に感謝の品を準備しています。ほんとすごいです。(尊敬してます。)
                      今日も外出している間に、きちんと準備していました。

                      椿裏参道にあるルフラン・ルフランの「つばきろーる」です。
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                      まあ、愛娘と妻も食べたかったのだと推測しながらも、バアバと一緒に食べると、愛娘もジイジも、みんなハッピーな気分になれるしわーい
                      こういうことは、ほんとに大切にしなければいけないな・・・と実感した一日でした。。。

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                      「つばきろーる」は、皆さんご存知かとは思いますが、「TVチャンピオン」飴細工部門でチャンピオンになったオーナーが、こだわってつくっています。
                      テレビで拝見しましたが、すごい技術ですね!
                      自分も、もっと頑張らなくては・・・ものづくりは、共通の世界観があるから、この「つばきろーる」を食べながら感性を磨こうっと・・・・冷や汗なんて・・・
                      甘さといい、スポンジの柔らかさといい・・・ほんとに美味ラブ
                      是非、ご賞味あれ!